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買賣屋稅費

賣屋時應繳稅費有六種：
土地增值稅、房屋稅、地價稅、工程受益費、財產交易所得稅、
塗銷登記代書費...

項目	稅費/率	計算	備註
土地增值稅	一般稅率 40%~60% 自用優惠稅率 10%		另須繳清相關欠稅始得辦理移轉登記：包含工程受益費、地價稅、房屋稅。
房屋稅	營業用 3%住家用 1.38%非住非營 2%	房屋現值＊稅率
地價稅	一般基本稅率 10/1000 自用優惠稅率 2/1000	申報地價＊持分面積＊稅率
財產交易所得稅		核定契價＊所得標準	併入綜合所得於每年申報所得稅時申報
塗銷登記代書費	一個順位1500~2000元
相關費用	水、電、瓦斯、管理費用等火險費	依契約約定，交屋日前賣方應負擔之部分	瓦斯押表金依約定大樓公共基金不能要求管委會退還
仲介服務費為成交價格的4%

買屋時應繳稅費有四種：
契稅、印花稅、地政登記規費、過戶登記代書費

項目	稅費/率	計算	備註
契稅	買賣：6%	契價X 6%	建物需繳、土地不必繳
印花稅	1/1000	公契價款X 0. 1%
登記規費	1/1000	建物核定契價 X 0. 1% 土地申報地價 X 0. 1%
過戶登記代書費	土地一筆、建物一棟每件9,000~12,000元	核定契價＊所得標準	簽約時代書酌收手續費每件1,000~2,000元
設定登記代書費 ( 貸款 )	一個順位3000~5000元		設定登記以一個順位為一件
相關費用	貸款徵信查詢費	依契約約定，交屋日前賣方應負擔之部分	徵信查詢費約500元
相關費用	火險費	依契約約定，交屋日前賣方應負擔之部分	火險費由產物公司估算
仲介服務費為成交價格的2%

預約案件

空的...

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