我國不動產買賣採登記制，購屋者交出自備款到產權過戶交屋期間，可能出現風險的環節相當的多。預售屋的購屋風險主要發生在坪數、施工及交屋、款項支付、貸款計息、車位、廣告與違約處理等方面。中古屋的購屋風險若加以區分，則可分為買賣無效、所有權無法順利取得及買賣爭議等三重情形。
換屋者也應善用重購退稅的規定為自己節省高額的稅負，只是換屋的資金運用需視您個人的條件而定，若您需要相關的換屋建議，可向附近大型房仲公司作進一步的諮詢。
購買預售屋的風險類型有下列幾種：
要減少預售屋買賣糾紛，必須要找形象佳、財務健全或有履約保保證之個案購買，事先了解契約內容的合理性並謹慎簽約，並保留契約書與相關售屋資料以為事後爭議處理的依據。
○購買成屋的風險類型有下列幾種：
○購買成屋如何避免糾紛：
由於成屋買賣有實品可看，風險較少。對購屋者而言，買房子最怕「買到有瑕疵的房子」及「付出錢卻無法取得產權」，後面的情況更是買方最不願看到的。從簽約到用印過戶的一、二十天內，是買房子風險最高的時候，一般而言，購屋者此時至少已經交出三成的自備款，如果賣方存心詐騙，或賣方因民間借貸而發生債權爭議使得過戶遙遙無期，或這段期間房子突然被法院查封時，買方只能透過訴訟來解決，不但費時費力，甚至可能出現血本無歸的情形。一般而言，要預防成屋買賣糾紛，必須確認賣方出售人身份，若非所有權人應要求其出具授權書；事先做好產權調查的工作；賣方債信調查；確定所購房屋是否有承買資格限制；合約書中加註房屋重大暇疵等解約條款之約定及. 無租賃切結書；向賣方索取車位、頂樓使用等相關證明書據；當地成交行情資料收集；房屋現場察看；尋找中立、形象好的代書或仲介公司，甚至有銀行出具履約保證書的仲介公司買房子。
